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伟德1946手机版客户端伟德客户端口岸服务中心商业业态铺位招租公告

字号: 2015-03-04 14:27
伟德1946手机版客户端伟德客户端位于betvictor38伟德港东南端,是国家东中西区域合作示范区(伟德1946手机版客户端新区)的重要组成部分。伟德客户端规划面积74平方公里,规划布局大中小码头泊位116个。2013年5月明确伟德1946手机版客户端新区管委会作为伟德客户端开发建设主体单位以来,已实施重点工程33项,累计完成投资33.06亿元,其中包括集疏运体系、二港池支航道、“一关三检”查验办公和水电路等公共配套设施,目前在建码头建成投用后将形成2500万吨货物吞吐能力,有力地促进了临港重大产业的发展。 口岸服务中心是重点为伟德客户端建设者和码头泊位操作工人打造的,集生活居住、商务办公和休闲娱乐为一体的综合服务区。2014年3月份开工建设,目前一期建筑面积1.3万平方米的宿舍楼已具备入驻条件,3500平方米的综合服务楼已基本完成内外装修,基本具备餐饮、洗浴、医疗等服务业态的入驻条件。为满足即将入住的1100多名伟德客户端建设者的就餐需求,现向社会公开招租综合餐厅、生活超市、工人浴室、药房、理发店、上网区等服务业态,欢迎社会各满足资质要求的经营者参与竞争。具体要求如下: 一、租期:自报租期,合同期满后享有优先承租权; 二、租金:不同业态可根据具体情况自行报价,年度可报增幅。租金不包含物业、水电气等费用。 三、业态内容:综合餐厅、工人浴室、小型生活超市、药房、理发店和上网区各1家。各子项租赁项目情况及要求如下: 1.综合餐厅:餐饮业态位于口岸服务中心综合楼一楼东侧,厨房及餐厅面积约400平方米(实际面积以图纸测量为准)。规划建设大型餐厅一个,满足1000名工人就餐需求。承租餐饮业态的公司必须满足以下条款: (1)具有法人资格,能提供合格有效的餐饮业营业执照(母体单位); (2)具有大型食堂或自助餐饮从业经历; (3)负责口岸临时服务中心餐厅内设备购置和安装,满足供餐需求; (4)既满足工作餐需求又要满足点餐包餐需求; (5)有能力在2015年2月10日前自行完成口岸综合服务中心内综合餐厅的装潢和家具、设备及餐具的采购安装,具备营业条件;2015年3月6日正式对外营业。 (6) 对食品卫生安全承担直接责任并按照国家要求办理餐饮服务许可证,建立食品安全制度,并办理员工健康证等等。确保综合餐厅安全、合法运行;并办理相关措施,确保餐厅运营符合国家环保要求,隔油池定期清理,垃圾及时处理、食材采购及时公示等。 (8)承租综合餐厅的单位需先缴纳装修保证金10万元,按要求完成装修后,全额退还保证金,装修每滞后一个月扣除保证金2万元,5月内未完成安装投用,自动收回租赁权,另行发布公告租赁。 2. 工人浴室:工人浴室位于综合楼1楼和2楼,其中男浴室位于1楼,面积约140平方,女浴室位于2楼,面积约60平方。主要为满足入驻工人洗浴需求。承租工人浴室单位需满足以下条款: (1)能提供合格有效的浴室经营法人营业执照(母体单位)。 具有浴室行业相关从业经历; (2)承担工人浴室内部的改造、装潢及设备购置安装; (3)2015年3月6日正式对外运营; (4)承租工人浴室的单位需先缴纳装修保证金2万元,按要求完成装修后,全额退还保证金,装修每滞后一个月扣除保证金4000元,5月内未完成安装投用,自动收回租赁权,另行发布公告租赁。 3.小型生活超市:小型超市位于综合楼一楼西南侧,店面面积约50平方,后方增配一个30平方左右储藏间。满足广大入驻人员购物、话费充值、快递接送服务。承租小型超市必须满足以下条款: (1)能提供合格有效的超市经营法人营业执照(母体单位)。 具有超市行业相关从业经历; (2)承担超市店面装潢设计及结构改造; (3)负责移动、电信以及快递公司的引入入驻服务; (4)符合市场规律,严禁垄断经营。 (5)2015年3月6日前正式对外营业; (6)承租生活超市的单位需先缴纳装修保证金2万元,按要求完成装修后,全额退还保证金,装修每滞后一个月扣除保证金4000元,5月内未完成安装投用,自动收回租赁权,另行发布公告租赁。 4. 药房:药房位于综合楼1楼西北侧,面积约50平方米,医务室布局在综合楼2楼北侧,面积约40平方米。主要为入驻人员提供简易医疗服务和应急药品购置服务。承租医务室及药房须满足以下条款: (1)具有独立法人资格。能提供合格有效的药房经营法人营业执照(母体单位);具有药房开设的相关经历。 (2)能够提供简易应急医疗服务; (3)承担药房内外装潢设计及结构改造; (4)并有能力在2015年3月6日前自行完成药房装修并正式对外运营。并自行办理国家要求的各种手续,确保药房合法运行。对相关事故承担直接责任; (5)承租药房的单位需先缴纳装修保证金2万元,按要求完成装修后,全额退还保证金,装修每滞后一个月扣除保证金4000元,5月内未完成安装投用,自动收回租赁权,另行发布公告租赁。 5.理发店:理发店位于口岸临时服务中心综合楼1楼,面积约50平方米,主要满足入驻人员剪发美发需求。承租理发店需满足以下条款: (1)具有理发、美发从业经历; (2)承担理发店店面装潢及改造; (3)2015年3月6日前对外运营; (4)承租理发店的单位需先缴纳装修保证金1万元,按要求完成装修后,全额退还保证金,装修每滞后一个月扣除保证金2000元,5月内未完成安装投用,自动收回租赁权,另行发布公告租赁。 6.上网区:工人上网区位于口岸临时服务中心综合楼2楼,面积约200平方米。承租工人上网区需满足以下条款: (1)能提供有效的网吧营业执照(母体单位)。 具有类似项目经验; (2)承担上网区改造和装潢、设备采购安装; (3)对工人上网承担安全管理职责; (4)2015年3月6日前正式对外运营; (5)承租生活超市的单位需先缴纳装修保证金3万元,按要求完成装修后,全额退还保证金,装修每滞后一个月扣除保证金6000元,5月内未完成安装投用,自动收回租赁权,另行发布公告租赁。 四、报名要求: 真诚欢迎并期待各有实力的经营单位携带企业介绍信原件、经办人身份证原件(及复印件)及加盖公章的营业执照、类似业绩复印件于2014年12月26日-2015年1月6日,每天上午 9时 0分 至 12时 0分,下午 14时 0分至 17时 30分到伟德1946手机版客户端_伟德客户端_betvictor38伟德办公室报名。 五、竞争性谈判时间及地点: 竞争性谈判时间定于2014年1月9日14时30分开始,地点:伟德1946手机版客户端新区管委会大楼四楼403会议室。 谈判时各单位需要前递交《承租计划书》,每家单位单独与我方联系、洽谈,我方在洽谈后根据每家单位资质、租金报价、组建方案、类似业绩、单位实力等多方面因素,择优选择租赁单位,由其在伟德1946手机版客户端伟德客户端提供相关项目服务工作,共创美好未来! 招租单位:伟德1946手机版客户端_伟德客户端_betvictor38伟德 地址:betvictor38伟德伟德1946手机版客户端新区 联系人:孙先生 0518-82256179 韦先生 0518-82256126 附件1、新区概况及背景材料 2009年6月10日,国务院常务会议通过《江苏沿海地区发展规划》,标志着以betvictor38伟德为龙头的江苏沿海开发进入国家战略层面。2011年6月8日,国务院批准在江苏省betvictor38伟德市设立国家东中西区域合作示范区,并正式批复《国家东中西区域合作示范区建设总体方案》。这是中国进一步加强区域合作、促进区域协调发展的又一战略决策。 依据《方案》,示范区预计到2015年初见成效,到2020年全面建成。届时为国家东中西区域合作示范区先导区的伟德1946手机版客户端新区,将建成为服务中西部地区对外开放的重要门户、东中西产业合作示范基地、区域合作体制机制创新试验区。新区规划总面积约467平方公里,由三部分构成:一是伟德1946手机版客户端伟德客户端,面积约74平方公里,其中填海形成的陆域面积约45平方公里;二是临港产业区,面积约175平方公里;三是东辛农场生态农业区,面积约218平方公里。 伟德1946手机版客户端新区建设任务多,区域建设涉及建筑工程、公路工程、市政公用工程、港口与航道等大型综合建设项目,按照国家东中西区域合作示范区建设《总体方案》的要求,betvictor38伟德完成了示范区五大服务功能区规划布局,先导区伟德1946手机版客户端新区得到了大规模开发建设,累计投入基础设施建设资金近100亿元,以2011年为例,新区完成基础设施投资40亿。区内已签约入驻380万吨珠江钢管项目、年产41万吨镍合金新材料项目、年产150万吨TPA项目、每年360万吨醇基多联产化工项目、年产35万吨的合成氨系列产品项目,新区检测任务重,检测前景好。 附件2、口岸服务中心概况 口岸服务中心是重点为伟德客户端建设者和码头泊位操作工人打造的,集生活居住、商务办公和休闲娱乐为一体的综合服务区。2014年3月份开工建设,目前一期建筑面积1.3万平方米的宿舍楼已具备入驻条件,项目周边现现有约1100多名伟德客户端建设者工作生活,根据项目开展情况,周边建设人员数量将持续增加。 附件3、承租计划书编制要求(包括但不限于) 1、母体单位简介及营业执照复印件(原件备查); 2、项目承租组建方案:包括但不限于运作模式、规模、人员配备、设备投入、承租费用报价、承租年限; 3、母体单位的相关的类似业绩(原件备查); 4、法定代表人及授权委托书; 5、对招租人要求、建议等; 6、关于安全、合法进行相关经营活动的承诺; 7、其他。 注:计划书须档案袋密封递交,封口加盖单位公章; 附件4、计划书相关表式: 一、承租费报价(格式)
序号 项目名称 金额(元/㎡) 初始年度 备注
1 年递增比率
单位(盖章): 日期: 二、项目投入情况(格式)
序号 项目名称 金额 备注
1 装修投入 租金另行计算
2 设备投入
3 其他
4 合计
单位(盖章): 日期: 三、项目承租方案介绍 要求:形式自定,包含承租期限等 四、关于安全、合法进行相关经营活动的承诺 承 诺 书 我方承诺:为配合伟德1946手机版客户端伟德客户端口岸服务中心项目商业配套服务项目合理、合法、安全开展,规范和维护行业经营秩序,促进行业健康发展。依照国家相关法律法规的规定,我方向社会及招租方做出如下承诺: 一、贯彻条例,守法经营。严格按照国家标准、行业标准、企业标准,为客人提供优质服务;并按照国家及行业主管部门要求自行办理的经营 (招租铺位) 所必须的各项证件、证书,反对和抵制不正当竞争行为,自觉依法维护和创造公平有序的市场环境,主动接受社会各界的监督指导。 二、强化管理,措施到位。牢固树立“顾客至上,服务第一”的思想,最大限度地满足顾客的合理要求;针对企业内的各岗位特点,进一步修订和完善岗位规范和工作质量标准,全面提高服务质量,实现我方店铺的标准化、程序化和规范化。 三、规范服务,致力创新。在企业服务质量规范标准、管理体系、检查监督和奖惩制度等四个方面建立行风建设的有效机制,不断创新服务方式,在规范服务的基础上,进一步延伸个性化服务的新内涵,自觉维护企业形象。主动接受顾客监督,对外公布质量监督电话号码,诚恳对待顾客投诉,认真及时处理游客的意见和建议,并给予满意答复。 四、优化店铺环境,充分发挥服务特色和品牌特色,以优美的环境、优质的服务、优良的秩序,诚招天下宾客,树立好的形象。 五、以人为本,加强培训。不断培养职工爱岗敬业精神,同时加强职工的业务技能、职业道德、文化素质的培训和教育;以树立企业形象和品牌意识为动力,向社会各界提供优质、安全、主动的服务。 六、环境整洁,安全有效。食品、设施、设备、安全等符合国家规定的卫生标准,周围环境和内部设备都是干净整洁、安全有效,为顾客创造一个良好安全的环境,保证不发生任何违法违规现象。 七、创绿节能,增强环保意识。在职工和宾客中倡导合理消费和适度消费;倡导绿色消费,倡导节约文明。 承诺单位: 承诺日期:
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